Метражи - Недвижимость крупным планом

Соликамский муниципальный район

Рубрика: Регионы

24.06.2015

Соликамский муниципальный район расположен на северо-востоке Пермского края, в правобережье и левобережье р. Камы, граничит с Усольским, Косинским, Чердынским, Красновишерским, Александровским районами Пермского края и городом Березники. Площадь Соликамского муниципального района составляет 5421 кв. км.

Административным центром района является город Соликамск. Он является сугубо промышленным городом. В структуре материального производства, на котором базируется экономика Соликамска, практически весь выпуск продукции приходится на промышленное производство (более 90%), причем более половины (60%)  на продукцию химической промышленности.

 

Население

В настоящее время Соликамск – третий по численности населения город Пермского края. При этом демографическая ситуация за последние несколько лет имеет явно выраженный депопуляционный характер, численность населения ежегодно уменьшается примерно на 1%. Такая тенденция является результатом действия нескольких факторов: низкой рождаемости, высокой смертности, неблагоприятной возрастной структуры и большого миграционного оттока из города. Численность населения (по данным Пермьстата на 1 января 2015 г.) составляет 16618 чел., за год наблюдается отрицательный естественный прирост населения на 1% или -140 человек.

 

 

Рынок жилья

Рынок жилья г. Соликамска представлен как первичным, так и вторичным рынком. Вторичный рынок жилья сформирован значительно сильнее, нежели первичный рынок. Большая часть операций с недвижимостью совершается именно на вторичном рынке.

Рынок нового строительства развивается медленно: объемы ввода на протяжении нескольких лет поддерживаются за счет индивидуального жилищного строительства. Также, увеличение объемов жилищного фонда осуществляется путем реконструкции муниципального имущества, с последующим включением его в муниципальный жилищный фонд. Так, например, были произведены реконструкции зданий по адресу Розы Землячки, 23, Белинского, 15/4 и др.

 

 

Для  выполнения  строительно-монтажных  работ  в  городе  имеется  необходимая  база  стройиндустрии. Весь  объем  промышленного  и  гражданского  строительства в  городе  осуществляется  структурными  подразделениями  ЗАО  «Соликамскстрой» (м/р Парковый, проспект Ленина, 24 и др.), ООО «СМУ № 2», ООО «Камастрой» (жилой комплекс «у пруда», жилой комплекс «Соседи», жилые дома, расположенные по адресу проспект Юбилейный, 23, 57а и др.) и пр.

Анализ вторичного рынка жилья показал, что во 2 квартале текущего года средняя цена по городу составляет 35,68 руб./кв.м. Максимальные цены зафиксированы на однокомнатные квартиры.

 

 

Наибольший объем предложения на рынке вторичного жилья г. Соликамска представлен двухкомнатными квартирами (45% от общего объема предложения).

 

 

 

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости г. Соликамска в последние время начинает развиваться. Так, в феврале 2015 года местной компанией «Камастрой» получено  разрешение на строительство нового торгово-развлекательного комплекса в северной части города. Это будет самый крупный в городе комплекс, общая площадь которого составит 15 000 кв.м. На первом этаже ТРК будет располагаться один из крупнейших российских ритейлеров, арендаторами выступят также гипермаркеты известных федеральных торговых сетей во всех востребованных сегментах. Остальная площадь – 3 000 кв.м – предусматривает разнонаправленные  развлечения как для взрослых, так и для детей.

 

 

В структуре предложения на рынке коммерческой недвижимости г. Соликамска преобладают в основном производственно-складские помещения (47% от общего объема предложения).

 

Подготовила руководитель Аналитического центра «Медиана»,
аттестованный НП «РГР. Пермский край» аналитик Ксения Иодик

Ищете коммерческую недвижимость?
Предложения на сайте metrosphera.ru

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх