За год новостройки Перми подорожали на 6%

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала о недвижимости «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ДЕКАБРЕ 2017 ГОДА

Предложение

• Зафиксирован рост объема предложения на 1%, составив 968 объектов.
• В декабре квартиры продаювались в 154 домах.
• На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 20 до 336 кв.м.
• 20 кв.м. – квартира в жилом комплексе «Мирный» по ул. Советской Армии, 60. Уровень бюджета такой квартиры составляет 1,1 млн. руб.  

• 336 кв.м. – квартира в жилом комплексе «Акварели». Бюджет данной квартиры составляет 30 млн. руб. 

• 63 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
• 64% объема предложения представлено лотами площадью от 40 до 60 кв.м.
• 1/2 всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
• 26% квартир предлагается в Свердловском районе.
• 37% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры. В настоящее время застройщики в большей степени проектируют двухкомнатные квартиры в новостройках – это форматы «двушки» и «евродвушки».
• 29% – квартиры в центре города (ЖК «Солдатская слободка» ЖК «Онегин», ЖК «Новый центр», ЖК «Моцарт» и др.).
• 65% всего предложения  - монолитно-каркасное домостроение.
• 60% - массовое жилье эконом-класса.

Цена

• В декабре 2017 г. отмечена тенденция к незначительному росту цен на 0,5%.
• С начала 2017 г. года рост цен составил 6%.
•  По итогам месяца средняя цена составила 53,96 тыс.руб./кв.м. Это уровень 4 квартала 2014 г.
• 3,5 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
•  Лидерами по уровню цен в декабре 2017 г. стали Ленинский и Свердловский районы. Здесь ставка зафиксирована на уровне 70, и 64,6 тыс.руб./кв.м соответственно.
• Квартиры, расположенные на средних этажах домов стоят на 20% дороже относительно квартир на первых этажах и на 6% дороже относительно квартир на последних этажах. 

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ДЕКАБРЕ 2017 ГОДА

Предложение

• 2% - рост объема предложения за месяц, составив 1703 предложения.
•  Квартиры выставлены на продажу в 1237 домах Перми.
•  На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 19 до 200 кв.м с уровнем бюджета от 0,8 млн. до 20 млн.
• 19 кв.м. – квартира в жилом доме Кировского района по ул. Ласьвинская, 21а. Уровень бюджета такой квартиры составляет 0,8 млн. руб. 

• 200 кв.м. – квартира в жилом доме Индустриального района по ул. 9 Мая, 3. Уровень бюджета такой квартиры составляет 8,9 млн. руб.
• 52 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
•  За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (67%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
•  По стоимости 66% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
• 22% квартир предлагается в Свердловском районе.
• 36% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры.
• 34% – квартиры в домах типа «хрущевки» и «брежневки».

Цена

•  В декабре 2017 г. отмечено снижение цены на 0,4%.
• 2,5 млн руб. – средняя стоимость предложения.
• 47,77 тыс. руб./кв.м. – средневзвешенная цена предложения квартир. С начала года снижение показателя составил 4,5%.
• 60 110 рублей за кв.м. – максимальная цена квартир в домах типа «индивидуальная планировка».
• Минимальное по цене предложение (0,8 млн руб.) - квартира по адресу Торговая, 8а в Кировском районе.

• Самое дорогое предложение – 3-хкомнатная квартира площадью 140 кв.м. по адресу Революции, 21 – 20 миллионов рублей. 

Аналитический центр «Медиана»